Duża ilość funkcji budynków użytkowych.

Od budynków przeznaczonych na cele społeczne wymagane jest spełnienie wielu więcej norm budowlanych. Wiąże się to z ich funkcją oraz różnymi potrzebami użytkowników. Takie zdarzenia należy przewidzieć jeszcze w fazie pracy architekta. W ten sposób powstają nowoczesne budynki użyteczności publicznej. Projekty budowlane przed ich rozpoczęciem są sprawdzane pod względem bezpieczeństwa i wygody użytkowania. Często przeznaczane są większe środki na inwestycje, których celem są budynki użyteczności publicznej. Projekty muszą przewidywać zmiany technologiczne, jakie mogą zachodzić oraz być podatne na modyfikacje przy sporządzaniu planów infrastruktury technicznej.